Amélioration du patrimoine

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Les réhabilitations

Châteauroux, rue de Provence projet de 82 logements

Restructuration et recomposition des logements existants de Type 3 en Type 2

Rénovation totale du logement :

      -      mise en peinture de l’ensemble du logement

-          réfection de l’ensemble des revêtements sol

-          installation d’un plan snack dans la cuisine

-          réfection des faïences dans les pièces d’eau

-          remplacement de l’ensemble des appareils sanitaires, à savoir :

      - cuisine : remplacement de l’évier et de son meuble

      - salle de bain : remplacement du lavabo par une meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, mise en place d’un bac à douche extra plat de grande dimension

       - WC : mise en place d’un WC suspendu

-          mise en place d’un placard (façades miroirs) avec aménagement dans l’entrée

-          réfection complète des installations électriques

 

Ce projet s’affiche résolument moderne et fonctionnel du fait de ses matériaux et de ses couleurs contemporaines. La première tranche a été réalisée au 15 rue de Provence, l’opération s’étendra sur 14 tranches, du 9 au 23 rue de Provence.

 

 

 

 

 

CHÂTEAUROUX, Quartier Touvent : restructuration de logements


Les travaux de rénovation s’effectueront rue John Kennedy, 190 à 202, et rue Winston Churchill, 9 à 17, suite aux départs des différents locataires. Ils se dérouleront sur 4 ans, cette année 7 logements seront rénovés. L’investissement par logement est d’environ 25 000 €, ces nouveaux aménagements permettront de proposer des logements plus en adéquation avec la demande actuelle avec par exemple une cuisine ouverte et des couleurs et matériaux plus modernes.

 

Détails des travaux :

·         Démolition d’une partie de la cloison cuisine / séjour

·         Pose d’une cuisine aménagée ouverte sur le séjour

·         Pose de faïence dans la cuisine

·         Réfection complète de l’électricité

·         Remplacement de toutes les boiseries

·         Création de 2 placards à portes coulissantes dans l’entrée (avec aménagement penderies et étagères)

·         Remplacement de tous les aménagements de placards (5 par logement)

·         Remplacement des WC

·         Réfection complète des sols et des peintures (plafonds, murs, boiseries)

 

Les dernières réalisations

 

Issoudun 11 et 13 rue de Corse, 19 logements modernisés

 

Restructuration et recomposition des logements existants en Type 3

Une des ambitions de l’OPAC 36 est de s’adapter à l’ensemble des besoins en logements en proposant des logements adaptés. En effet, la plupart des demandes se font sur des logements de petites tailles, les 20 logements (2 studios, 10 T3 et 8 T4) ont donc été restructurés en 19 logements, 18-T3 et 1-T1 afin de satisfaire à la demande actuelle.

 

Modernisation et amélioration des bâtiments

Afin d’améliorer votre confort  de vie, nous vous  proposons des prestations de qualité,  modernes et pratiques.
Pour cela, des ascenseurs ont été installés, les halls d’entrées et les paliers ont été embellis.

Les halls d'entrée ont été sécurisés par la mise en place d'ensembles d'entrées avec portiers électroniques et création d'auvents sur les 2 entrées du bâtiment.

La réfection des peintures et revêtements de sol a été réalisée sur  l'ensemble des logements.

 

Optimisation des charges

Une nouvelle chaufferie En.R (Énergie Renouvelable) a été créée dans l'objectif d'optimiser les charges de chauffages et donc de réduire les factures énergétiques au quotidien. Cette dernière desserre l’ensemble des bâtiments environnants en présentant un total de 182 logements.

 

 
Reuilly, amélioration énergétique de 16 logements
 

 52 – 54 – 56 rue du 8 mai 1945 à Reuilly.

TRAVAUX EXTERIEURS

-          Désamiantage et réfection des couvertures ardoise et bac alu compris rehaussement des toitures pour mise en œuvre de 200mm de laine de verre en rampant et 300mm sous bac acier,

-          Remplacement de l’ensemble de la zinguerie des 3 bâtiments,

-          Réfection des sous-faces des versants ardoise par habillages PVC,

-          Réfection de l’étanchéité des loggias extérieures,

-          Ravalement des façades et pignons,

-          Remplacement des menuiseries d’accès aux halls d’entrées.

TRAVAUX de MAÎTRISE DE L’ENERGIE

-          Remplacement des ballons ECS individuels dans les cuisines par ballons thermodynamiques installés dans des locaux communs extérieurs aux logements,

-          Isolation des sous-faces de planchers en contact avec les logements (Vide-sanitaires, halls d’entrées et garages)

-          Isolation de parois verticales en fond de garages en contact avec des logements,

TRAVAUX A L’INTERIEUR DES LOGEMENTS

-          Remplacement des portes palières des logements par portes isolantes,

-          Remplacement des convecteurs électriques par radiateurs chaleur douce,

-          Mise en place d’une VMC depuis les ballons thermodynamiques avec bouches d’extraction de l’air vicié dans les pièces d’eau,

TRAVAUX DANS LES PARTIES COMMUNES

-          Création de nouveaux locaux déchets ménagers accessibles depuis l’extérieur des immeubles 52 et 54.

 

  Cette opération de rénovation globale engagée par l’OPAC 36 permet l’embellissement et l’amélioration du cadre de vie de nos locataires. 370 000€ ont été investis  sur ce site, mais l’OPAC 36 ne s’arrête pas là, plus de 11 millions d’euros  seront investis sur l’ensemble du département cette année.