La location-accession

La location-accession est un dispositif d’accession à la propriété qui s’adresse à des ménages qui souhaitent acquérir leur logement neuf.* 

Il s’agit d’opérations agréées par l’Etat, permettant au futur acquéreur de bénéficier d’une TVA à 5,5% sur les travaux et de l’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans ainsi que de frais de notaire réduits. 

De plus, le candidat à l’accession bénéficie d’un prix ferme et définitif, d’un plan de financement personnalisé avec un accompagnement possible, de l’absence de démarches administratives, d’une garantie de rachat et de relogement et de prestations de qualités pour son futur logement.  

Aussi, la construction du pavillon est entièrement financée par l’OPAC 36. Il n’y a donc aucun appel de fonds pendant les travaux. 

Le principe de la location-accession est très simple : le futur propriétaire entre dans son logement en tant que locataire-accédant et ce pendant une période de 2 ans maximum.

Il règle, chaque  mois, une redevance mensuelle. Celle-ci est composée d’une part locative et d’une part acquisitive. Cette dernière constituera une épargne qui vous permettra de financer vos frais de notaire.

Le locataire-accédant dispose de 6 mois à 2 ans pour se porter acquéreur du logement et devenir propriétaire : il pourra lever l’option d’achat au bout de 6 mois seulement.  

Tous les logements sont des maisons d’architecte aux finitions soignées, sans travaux à prévoir avant l’emménagement, avec jardin engazonné et clôturé.

Les logements sont économes en énergie, permettant de réduire le montant des charges mensuelles.    

L’OPAC 36 saura vous conseiller et vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.   

* simulation de la banque de votre choix 

Etre sous le plafond de ressources en vigueur (revenu fiscal de référence n-2)